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北京商業(yè)地產(chǎn)整體空置率環(huán)比上升，餐飲相對活躍

· 2018-04-10 15:08:07 來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 1986

根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的市場報告顯示，一季度，北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場項(xiàng)目整合和轉(zhuǎn)型活動持續(xù)活躍;整體租賃市場較平淡，餐飲業(yè)相對活躍。

2018年第一季度，位于亞奧商圈的中海環(huán)宇薈落成，新增商業(yè)面積35,000平方米。整體市場項(xiàng)目整合和轉(zhuǎn)型活動持續(xù)活躍，凱德集團(tuán)出售翠微路店給印力集團(tuán)，華聯(lián)出售的廣安門店將于5月關(guān)店調(diào)整。

市場整體空置率環(huán)比上升了0.1個百分點(diǎn)至5.1%。受益于外圍區(qū)的個別成熟項(xiàng)目，購物中心首層商鋪平均租金同樣本環(huán)比上漲0.2%，報每日每平米35.6元。未來六個月，有3個項(xiàng)目計劃入市，總體量近246,000平方米。其入市后，可使空置率小幅上升，而市場租金將保持平穩(wěn)。

本季度，整體租賃市場較平淡，餐飲業(yè)相對活躍。西單大悅城推出集合了十余家知名餐飲品牌的查特花園餐飲街區(qū)。服飾類中，本土設(shè)計師品牌開設(shè)的線下實(shí)體店趨勢進(jìn)一步增強(qiáng)。在國際品牌引入方面，朝陽合生匯引入日本EVISUKURO國內(nèi)首家專賣店;王府中環(huán)引入蘇格蘭服飾品牌Pringle ? of Scotland、紐約品牌Vivienne Tam;三里屯太古里引入川久保玲的Dover Street Market中國首店。

世邦魏理仕中國華北區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部主管希諾表示：“近來零售商對零售新模式的探索愈演愈烈，北京更是處在全國‘新零售’領(lǐng)域橋頭堡的位置。在此趨勢推動下，越來越多的國際、國內(nèi)品牌在北京升級開設(shè)旗艦店，在空間設(shè)計、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、體驗(yàn)升級等多方面區(qū)別于一般實(shí)體店。同時，商家也在努力打破實(shí)體店和線上銷售平臺的界限，實(shí)現(xiàn)多渠道零售，利用大數(shù)據(jù)挖掘消費(fèi)者的需求偏好，以便全面提升消費(fèi)者體驗(yàn)?！?/p>